Toute l’équipe Mon Partenaire Patrimoine vous souhaite une belle et heureuse année 2021
Contribuons à rendre la gestion de patrimoine accessible à tous
Préparez dès à présent vos projets patrimoniaux
En partenariat avec
Lancée en décembre 2023, Comète est une SCPI diversifiée ayant vocation à investir au sein de l’Union européenne (France métropolitaine exclue) voire à l’international (objectif de gestion non garanti) pour apporter à votre épargne une dimension internationale.
La SCPI Comète cible, dans sa stratégie d’investissement :
- des espaces urbains en croissance
- des pôles tertiaires, industriels, logistiques ou d’excellence avec une forte demande locative
- des marchés immobiliers profonds, dont les taux de rendement sont en phase de décompression afin de pouvoir sélectionner des biens dont les prix à l’acquisition sont en phase de repli (en contrepartie d’un risque immobilier)
Elle s’appuie également sur les opportunités immobilières issues des projets d’implantation à l’étranger d’entreprises dont Alderan, pour le compte de ses fonds gérés, est aujourd’hui le bailleur en France ou à l’étranger.
Comète n‘a pas vocation à investir en France métropolitaine, ainsi que dans le secteur immobilier logistique en zone euro.
1
Continents
(Europe (hors France),
Amérique du Nord,
Australie et Nouvelle-Zélande)
1
Objectif de TRI
sur 10 ans*
1
Objectif de Taux de distribution
nets de frais de gestion**
TRI sur 10 ans : 6,50 %*
Prix de la part : 250€ (ou 237,50€ si la souscription est effectuée dans les 90 jours suivant la date d’obtention du visa de l’AMF (soit jusqu’au 29 février 2024))
Valeur de retrait : 225€
Délai de jouissance : 1er jour du 6e mois suivant la souscription et son règlement
*Le taux de rentabilité interne (TRI) est un indicateur de rentabilité d’un investissement sur une période donnée, qui tient compte de l’appréciation ou de la dépréciation de la valeur des parts, et des revenus distribués sur la période de référence. Le TRI affiché est un objectif de TRI net de frais sur une période de 10 ans.
**Le taux de distribution est la division du dividende brut, avant prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par la SCPI pour le compte de l’associé, versé au titre de l’année N par le prix de souscription au 1er janvier de l’année N (source : ASPIM). L’objectif de distribution indiqué ci-dessus ne tient pas compte d’éventuelles distributions non-récurrentes liées à la cession des immeubles.
Acheter vos parts en direct
À partir de 250 €
- ou 237,50€ si la souscription intervient avant le 29 février 2024
- À partir de 20 parts, les associés peuvent constituer une épargne à leur rythme en utilisant l'épargne programmée (chaque mois, trimestre, semestre ou année) ou le réinvestissement de dividendes (tout ou partie).
3 modes d’acquisitions de parts, selon vos besoins
En pleine propriété
Vous percevez les dividendes potentiels versés par Comète*** dès l’expiration du délai de jouissance
En nue-propriété (de 3 à 20 ans)
Si vous n’avez pas besoin de revenus immédiats, mais à une date ultérieure (départ à la retraite par exemple), vous pouvez utiliser ce mode de souscription pour vous constituer des revenus potentiels futurs. Cela vous permet de ne pas alourdir votre fiscalité actuelle et de payer avec une décote le prix de la part.
En usufruit
L’usufruitier est celui qui perçoit les loyers. Ce mode d’investissement est souvent utilisé pour continuer de percevoir des revenus potentiels, tout en donnant la nue-propriété à un proche (vos enfants par exemple) ; ou, pour placer de la trésorerie d’entreprise (sous réserve d’apporter la contrepartie en nue propriété).
***Comme tout investissement, investir dans une SCPI comporte des risques, dont le risque de perte en capital. Il est rappelé que le montant du capital investi n’est pas garanti et qu’il est recommandé conserver ses parts pendant une période d’au moins 8 ans.
Notre Partenaire Alderan
ALDERAN est une société de gestion indépendante créée en 2015 par Rémy Bourgeon et Alain Mallart, deux entrepreneurs, qui opèrent ensemble dans l’investissement et la valorisation d’actifs immobiliers tertiaires depuis plus de 20 ans.
Son agrément AMF obtenu en 2017 lui permet aujourd’hui d’offrir de multiples solutions d’investissement tant pour les particuliers que pour les investisseurs professionnels ou institutionnels : SCPI, OPPCI, Gestion dédiée et Club Deal.
ALDERAN c’est aussi :
-
Une sélection des meilleures opérations soit grâce aux réseaux d’apporteurs historiques, soit par un accès direct à des opérations «off market»
- Une gestion des actifs sur tout le cycle d’investissement avec pour objectif d’avoir une performance durable. ALDERAN maîtrise tous les aspect de l’immobilier (suivi des travaux et des autorisations administratives afférentes, gestion locative internalisée et qualité de la relation avec les locataires, financement des immeubles, suivi de la rentabilité des portefeuilles)
Pourquoi choisir Mon Partenaire Patrimoine ?
Avoir un produit c’est bien, mais avec des conseils adaptés c’est mieux !
Investir dans un placement immobilier diversifié
C’est simple !